収益還元法とは

　収益還元法

収益還元法とは

【PR】 短時間で正確に、大量に覚える記憶術 　 　収益還元法 　しゅうえきかんげんほう 　　対象不動産が将来生み出すであろうと期待される純収益の現在 　　価値の総和を求めることにより、対象不動産の試算価格（収益価格） 　　を求める手法。 　　収益価格を求める方法には、一期間の純収益を還元利回りによって 　　還元する方法（直接還元法）と、連続する複数の期間に発生する 　　純収益および復帰価格を、その発生時期に応じて、現在価格に割り引き、 　　それぞれを合計する方法（DCF）がある。 　　＜直接還元法＞ 　　1期間の純収益を算出還元利回りで還元収益価格を求める 　　＜DCF法＞ 　　連続する複数の期間に発生する純収益および復帰価格を発生時期に 　　応じて現在価格に割り引くそれぞれを合計する収益価格を求める

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