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特殊価格とは

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   特殊価格
 とくしゅかかく

  特殊価格とは、文化財などの一般的に市場性を有しない不動産に
  ついて、その利用現況などを前提とした、不動産の経済価値を適正に
  表示する価格をいう。

  つまり、市場では取引されていない不動産の価格ということです。

  
<価格の種類>
 種類  対象不動産の市場性  適用例
 正常価格  市場性を有する不動産  通常の取引において市場で
 当然に形成される不動産
 価格
 正常価格  合理的な市場ではなく、
 特定の当事者間における
 不動産価格
   特定価格  不動産価格をつけなけれ
 ばならない状況で、諸般の
 事情で正常価格をつける
 ことができない場合の不動
 産価格
   特殊価格  市場性を有しない不動産   市場では取引されない
 不動産の価格

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