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特殊価格
とくしゅかかく |
特殊価格とは、文化財などの一般的に市場性を有しない不動産に
ついて、その利用現況などを前提とした、不動産の経済価値を適正に
表示する価格をいう。
つまり、市場では取引されていない不動産の価格ということです。
<価格の種類>
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種類 |
対象不動産の市場性 |
適用例 |
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正常価格 |
市場性を有する不動産 |
通常の取引において市場で
当然に形成される不動産
価格 |
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正常価格 |
合理的な市場ではなく、
特定の当事者間における
不動産価格 |
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特定価格 |
不動産価格をつけなけれ
ばならない状況で、諸般の
事情で正常価格をつける
ことができない場合の不動
産価格 |
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特殊価格 |
市場性を有しない不動産 |
市場では取引されない
不動産の価格 |
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