個別的要因とは 【PR】 短時間で正確に、大量に覚える記憶術 個別的要因 こべつてきよういん 個別的要因とは、不動産に個別性を生じさせ、その価格を個別的に形成 する要因をいう。 つまり、個々の不動産の属する地域の価格水準を基礎に、その価格を 個別具体的に形成する要因です。 個別的要因は、土地、建物などの区分に応じて分類する必要がある。 ＜個別的要因の例＞ 土地 地勢や地質、地盤、日照、雨量、開口、奥行、 地積、形状、高低、角地その他の接面街路との関係 建物 建築年月、間取り、設備、仕様、面積、構造、 維持管理の状態 建物および その敷地 敷地内における建物、駐車場、通路、庭等の配置 スポンサードリンク
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