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一般的要因
いっぱんてきよういん |
一般的要因とは、一般経済社会における不動産のあり方やその価格の
水準に影響を与える要因をいう。
つまりこれは、全国的なレベルで不動産の利用形態と価格水準に影響を
与える要因です。
一般的要因は、自然的要因、社会的要因、経済的要因、行政的要因に
大別される。
※一般的要因の例を挙げると下記のとおりです。
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自然的要因 |
気象条件、土壌、地質、地勢、地盤など |
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社会的要因 |
人口や世帯の状態、不動産の取引慣行、生活様式 |
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経済的要因 |
GDPや物価水準、財政や金融、税負担の状態 |
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行政的要因 |
土地利用に関する計画や法規制、住宅政策、税制 |
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