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区分所有建物とは

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   区分所有建物
 くぶんしょゆうたてもの

  区分所有建物とは、1棟の建物を数個に区分し、住居、店舗、事務所、
  倉庫、その他の建物として使うことができるものをいう。

  マンションがその典型例です。

  この各専有部分の独立した所有権を、区分所有権という。

  区分所有建物は、区分所有権の目的となる専有部分と、共有部分
  (専有部分以外の部分)で成り立っている。

  ※チェック

  専有部分とは
  構造上、利用上の独立性を有し、区分所有権の目的となっている各戸の
  ことをいう。

  共有部分とは
  1棟の建物のうち、専有部分以外の部分、例えば廊下や階段、エレベーター
  などのこと。区分所有者が共同で利用します。この場合は、区分所有権の
  目的とはならない。

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